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经济文书:门面租赁合同

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甲方:xx
     乙方:xx
    为更好提高单位房屋的使用率,现根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
    一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方,作xx使用。
    二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止(即:两年)。
    三、年租金x万元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金,但甲方必须提供税务发票。
    四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息),合同期满押金退回。
    五、乙方必须依约交付租金,如有拖欠,按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
    六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。
    七、合同期内,甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定,如有违反,按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电,致使乙方损失,甲方按全年租金总额0.5%支付违约金,并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容,其手续和费用由乙方负责。
    八、租赁期间,甲方应负责房屋主体结构的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
    九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。
    十、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。
    十一、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建要收回房屋,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金xxx元,并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金,并赔偿不足部分损失。
    十二、合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。
    十三、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
    十四、本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。
    十五、本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。
   
    甲方法人代表签字:            盖章                              
   
    乙方法人代表签字:            盖章
                                      年   月   日

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